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부동산 이야기

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ESG경영 부동산투자에 지표가 되다. 최근 ESG는 자본시장에서 투자자들의 수익률과 더불어 환경지속성 (Environmental Sustainablity)와 사회적 책임 (Social Responsibility) 그리고 지배구조 (Govermance)로 불리는 ESG를 충족하는 투자를 적극 검토하고 있다. 아직은 부동산 투자시장에서는 생소하지만 이제는 알아야 할 시점이 도래했다. ESG는 2004년 UN Global Compact가 발표 하면서 사용이 시작되었다. 이미 해외 부동산 시장에서는 도입이 되었지만 점차 한국의 부동산 시장에서도 수면 위로 떠오르기 시작하고 있다는 점을 인지하고 있어야 한다. 유엔 환경계획 금융이니셔티브 (UNEP FI)를 통해 이미 전 세계적으로 적용이 되고 있으며 부동산 책임투자 프로그램으로 실제 수행이 되고 있..

금리인상이 부동산에 미치는 영향은 (일반론적으로 접근해보자) 2022년 지난 2년간의 팬데믹으로 인해 전 세계적으로 자금이 풀리고 이제는 물가를 잡기 위해서 미국 연준에서는 금리를 올린다고 하는데 미국에서 올리는 금리는 대한민국에 어떤 부분에 영향을 주는지 금리와 부동산과의 상관관계에 대해서 이야기해보려 한다. 곧 있으면 주택담보대출 이율이 6~7% 시대가 열린다고 하는데 과연 금리는 계속 오를 것인가? 이 물음에 이렇게 접근을 해보려 한다. 우선 오를 여지는 매우 높다고 보며 우리나라의 경우 미국의 금리와 매우 밀첩 하게 연동되고 있으며 현재 미국의 물가상승률 자체가 1년 동안 약 7.5% 정도 된다고 하는데 미국의 입장에서는 펜데믹으로 풀었던 현금으로 인한 물가상승을 낮추기 위해서 금리를 올려야 한다고 생각하며 연준에서도 발표를 1년에 4차례 정도 인상하겠다고..

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